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subsidio habitacional



¿Cómo postular al subsidio habitacional?
Es la ayuda directa que otorga el Estado de Chile por una sola vez al beneficiario y su familia para la adquisición de una vivienda, la cual puede ser nueva o usada, urbana o rural; o bien puede ser usado para la construcción de una en un sitio propio, siempre y cuando sea exclusivamente para uso habitacional.

El subsidio habitacional tiene por objeto ser un complemento al ahorro que ha acumulado el beneficiario para ayudarle a financiar una parte o el total del precio de la vivienda. En el caso que con el subsidio habitacional y el ahorro del beneficiario no alcance a pagar el precio de la vivienda o su construcción, el beneficiario podrá complementar el pago con un crédito hipotecario para financiar el dinero faltante necesario para el pago de la vivienda. Esto sólo aplica para el subsidio habitacional DS 1 para grupos emergentes y sectores medios.
Alternativas de Postulación
Alternativas de Postulación Individuales

· Se realiza personalmente por el interesado o por mandato de éste.
· El mandato sólo puede ser otorgado a su cónyuge, padres, hermanos o hijos

Alternativas de aplicación:

· Vivienda nueva o usada de mercado inmobiliario
· Vivienda de un proyecto de la Nómina de Oferta de Proyectos Habitacionales
· Construcción de vivienda en sitio propio o densificación predial

Colectivas
· Postulación de un grupo organizado y legalmente constituido y que tenga un mínimo de 10 integrantes y un máximo de 160.

Con proyecto a través de una Entidad Patrocinante (E.P.):

Alternativas de aplicación:
· Viviendas que formen parte de un Proyecto Habitacional asociado a un grupo
· Construcción de viviendas en sitio propio o densificación predial

Sin proyecto (el grupo requiere personalidad jurídica)

Alternativas de aplicación:
· Vivienda de un proyecto de la Nómina de Oferta de Proyectos Habitacionales
· Viviendas que sean parte de proyectos habitacionales desarrollados por E.P.
· Construcción de vivienda en sitio propio o densificación predial
Requisitos generales de postulación
· Ser mayor de 18 años
· Los extranjeros deben contar con certificado de permanencia definitiva (5 años mínimo)
· Contar con puntaje de Ficha de Protección Social para Título I (máximo 13.484 puntos)
· Certificado de precalificación o pre aprobación de crédito hipotecario o declaración de recursos suficientes para comprar al contado.
· Contar con el ahorro mínimo de acuerdo al Título al que se postula (acreditado al último día del mes anterior al de postulación).
· Declaración de núcleo y no propiedad habitacional

Título I y Título II con Ficha de Protección Social (F.P.S.)

· Todos los declarados por el postulante (incluido el conviviente) siempre que estén incorporados en la misma F.P.S.

Título II, sin (F.P.S)

· Cónyuge o conviviente.
· Hijos de hasta 18 años.
· Hijos mayores de 18 y hasta 24 años que vivan con él y a sus expensas (declaración jurada simple).
· Padres reconocidos como carga familiar del postulantes, cónyuge o conviviente que vivan con él y a sus expensas (certificado de carga y declaración jurada simple.

Declaración jurada de postulación

· Necesidad de subsidio
· Veracidad de información
· Obligación de habitar la vivienda

Contar con el puntaje de Ficha de Protección Social (F.P.S.)

· Grupos Emergentes: F.P.S. hasta 13.484 puntos
· Sectores Medios: F.P.S. no obligatoria
Pasos para postular
1. Solicite una Ficha de Protección Social para postular a subsidios para grupos emergentes. Es optativo para los sectores medios.
2. Abra una Cuenta de Ahorro para la Vivienda en entidades reconocidas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Minvu.
3. Solicite un certificado de precalificación o preaprobación de crédito hipotecario.
4. Esté atento a los llamados que determina el Minvu.
5. Postule directamente en el Servicio de Vivienda y Urbanismo, SERVIU, en municipalidades acreditadas por este servicio, y en postulaciones individuales o colectivas sin proyecto.
6. Si postula en grupo con un proyecto habitacional ya preparado, debe hacerlo a través de una entidad patrocinante.
¿Quiénes pueden postular?
Tramos de subsidio D.S. N° 1, (V. y U.), de 2011

TITULO I: Grupos Emergentes

- Familias de sectores medio-bajos con capacidad de endeudamiento.
- Para viviendas nuevas o usadas hasta 1.200 UF.
- Ahorro mínimo 30 UF
- Según puntaje ficha protección social fijado por resolución (primeros llamados hasta 13.484 ptos.)

TITULO II: Sectores Medios

- Familias de sectores medios con capacidad de endeudamiento.
- Para viviendas nuevas o usadas hasta 2.000 UF.
- Ahorro mínimo 50 UF.
- No requiere Ficha de Protección Social.
Montos de Subsidio

Título I

 

TITULO II:

 

Sectores Medios

· Familias de sectores medio-bajo con capacidad de endeudamiento.
· Para viviendas nuevas o usadas hasta 2.000 UF.
· Ahorro mínimo 50 UF.
· No requiere Ficha de Protección Social.

Montos de Subsidio Título II

Montos de Subsidio en zonas especiales Título II

· Si el subsidio se aplica en Zonas de Renovación Urbana
· Si se el subsidio se aplica en Zonas de Conservación Histórica
· Subsidio fijo de 300 UF.


Montos de Subsidio Título II



Factores de Puntaje

Grupo Familiar


Saldos Medios de Ahorro


Caracterización socio-económica


 

Factores de Puntaje

Otros

Impedimentos para postular
Impedimentos para postular: Para postulante, cónyuge, conviviente o algún integrante del grupo familiar declarado:

· Ser propietario o asignatario de una vivienda o de una infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional (sólo pueden postular para construir en dicho sitio)
· Beneficiario de un subsidio habitacional
· En posesión de un certificado de subsidio habitacional vigente
· Estar postulando a cualquier otro programa habitacional

Consideraciones

· Los mayores de 18 años que hayan suscrito la declaración de núcleo, no podrán postular por tres años.
· Estar postulando a cualquier otro programa habitacional

Postulación al subsidio habitacional de clase media DS 01 vía Internet

Podrán postular vía Internet las personas que:

· Opten por la alternativa de postulación individual
· Cuenten con clave única otorgada por Registro Civil
· Cuenta a ahorro para la vivienda Coopeuch
· Pre-aprobación de crédito hipotecario Coopeuch

Consideraciones

Este sistema permitirá a los ciudadanos acceder con una contraseña única a los servicios en línea de la diversas instituciones del Estado, como es el caso de realizar la postulación del subsidio habitacional a través de internet.









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