• Los requisitos para solicitar un Crédito Hipotecario son:
• No presentar moras, protestos o castigos vigentes en el sistema financiero.
• Antigüedad de 6 meses en el empleo actual, con una continuidad de 1 año para renta fija y 18 meses para renta variable.
• Renta líquida mínima: $250.000.
• Cumplir con las políticas comerciales y de riesgo vigentes en Coopeuch.

El subsidio habitacional es una ayuda directa que entrega el Estado a aquellas familias que no pueden financiar por sí solas su primera vivienda. Esta ayuda se complementa con el ahorro familiar y en algunos casos con créditos hipotecarios y/o aportes de terceros. También existen subsidios para el mejoramiento de viviendas sociales, de entornos y barrios.

Es un Beneficio entregado por MINVU que rebaja tu dividendo entre un 20% y 10%, que Coopeuch aplica automáticamente al momento de pagar el dividendo, por los distintos canales de recaudación, este beneficio es para todas aquellas personas que compraron vivienda con subsidio habitacional (DS01-DS19-DS40) y solicitaron un crédito de hasta UF 1200 y pagan al día su dividendo.

• Cedula de identidad vigente
• Acreditación de pagos mensuales de tus créditos actuales Para Dependientes

Para Dependientes

• Acreditar antigüedad laboral, con certificado de antigüedad laboral o con liquidación de sueldo que indique tu fecha de ingreso
• 3 ultimas liquidaciones de sueldo
• Certificado de 12 ultimas cotizaciones de AFP

Para Independientes

• 2 ultimas Declaración anuales de impuesto a la renta (DIR)
• 3 ultimas liquidaciones de sueldo
• Todas las boletas de los 6 últimos meses
• Carpeta tributaria

Para rentistas

• Contratos de arriendo con antigüedad mínima de 1 años ante notario
• Acreditar pagos mensuales y consecutivos de los últimos 6 meses por concepto de arriendo de propiedades.
• Acreditar dominio de las propiedades en arriendo con escritura o Certificado de dominio Vigente más el certificado de avalúo fiscal detallado

El remanente es el resultado positivo de la gestión de la cooperativa en un año determinado. En caso que ésta sea favorable, el remanente se distribuye entre todos los socios de Coopeuch de acuerdo a la proporción de cuotas de participación promedio, el uso de productos y un comportamiento responsable al mantener sus cuotas y pagos al día.

El proceso de remanente del presente año, correspondió al ejercicio realizado por nuestra cooperativa durante el 2020, participando 921.017 socios registrados al cierre del mencionado ejercicio.

Este 2021 se están distribuyendo por concepto de remanente más de $52.897 millones.

La superintendencia de bancos e instituciones financiera (sbif) , señala que el:

Mutuo Hipotecario Endosable es cuando una institución financiera financia el préstamo con recursos propios. El solicitante del crédito recibe el monto aprobado y no se genera una diferencia como puede ocurrir en los créditos otorgados con letras hipotecarias. Este tipo de crédito puede ser transferido por parte de la institución financiera mediante endoso, el que queda registrado en la escritura pública respectiva. Sin perjuicio de lo anterior, la administración del crédito queda radicada en la institución financiera, por lo que, el canal de comunicación del deudor para todos los efectos sigue siendo éste.

Mutuo Hipotecario No Endosable: En este caso la institución financiera también financia el préstamo con recursos propios, pero a diferencia del anterior no puede ser transferido mediante endoso. Su regulación queda circunscrita a lo que se pacte en el respectivo contrato y a la Ley 18.010 sobre Operaciones de crédito de dinero y la Ley General de Bancos.

Coopeuch trabaja solo con Mutuos Hipotecarios No endosables, es decir nuestros socios, solicitan y deben su Hipotecario a coopeuch , no a terceras instituciones financieras.

Como su nombre lo indica es un crédito con garantía hipotecaria, que puede ser utilizado para fines distintos a la adquisición de una vivienda, puede ser utilizado para la compra de un terreno, local comercial en caso de los socios Mipe, para la reestructuración de pasivos o un crédito de libre disponibilidad en el cual el monto crédito se le entregara a nuestro socio y él podría utilizarlo para lo que estime conveniente como por ejemplo para comprar un vehículo, o realizar una ampliación o construcción de su vivienda.

Son aquellos gastos indirectos en que incurre el socio por el otorgamiento del crédito e inscripción del inmueble en el Conservador de bienes raíces, que deben ser cancelados a los distintos profesionales e instituciones, como por ejemplo , tasador , abogado, Notaria conservador de bienes raíces.

Coopeuch solo cumple en este servicio un rol de recaudado para asegurar la inscripción del dominio e hipotecas, el detalle es:

Tasación: Costo Fijo en UF 2,5

Notaria: $60.000 para Santiago, en regiones podría variar tarifa,

Informe de títulos más redacción de escritura: UF 4,5, el estudio de títulos podría ser de menor costo si la inmobiliarias esta en convenio con Coopeuch, dejando solo el costo de redacción de escritura en 1 UF

Impuesto al Mutuo o impuesto de timbre y estampilla: es cero, en Coopeuch no se cancela este impuesto como en la banca.

Conservador de bienes raíces (CBR): el monto a cancelar lo calcula cada CBR según Reglamento del registro Conservatorio de Bienes Raíces, del 24 de junio de 1857, en general, el costo asociado a la inscripción de una compraventa es el 0,2% de su precio, con un tope a pagar de 262 mil 200 pesos (más $2.600 por copia).

Al finalizar el proceso de inscripción en CBR , coopeuch realiza una liquidación de gastos operacionales en el cual si existieran diferencia a favor de socio se devuelven via acreencias o en caso de existir diferencia negativas se inicia el proceso de regularización con socio, estas últimas diferencias se producen generalmente cuando CBR cobra más de los calculado en nuestras simulaciones o existen un costo adicional extraordinario